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房屋抵押贷款

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产品介绍


       房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

适用对象


     房屋抵押贷款的应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在20-60岁之间,并且具有良好的信用记录和还款能力。

贷款简介


       房屋抵押贷款的借款额度根据借款人资信程度、经营状况,申请借款金额和借款时间长短确定,一般时间不会太长,(3-6个月)金额是房屋价值50 %。

贷款要求


       1、房屋的年限在20年之内,房屋要有较强的变现能力,一般要求商品房、商铺、写字楼;

       2、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

       3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

       4、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

       5、没有违法行为和不良信用记录。

贷款流程


申请资料



特点优势


       1、手续简便快速完成贷款;

       2、资金周转利用率高,审核时间短利率低;

       3、资金回笼即可还款解除抵押。

注意事项


       1、未取得房产证的不能办理;

       2、公益性房产不可以(如教育、医疗等)。

还款方式


       1、等额本息还款:即借款者每月以相等的金额偿还贷款本息;;

       2、按月付息:采用按月付息,到期还本的计算方式。

抵押解除


       1、由借款人、抵押人向抵押权人申请,提出还款证明;

       2、携带房屋他项权证到管理部门办理解押手续;

       3、解除借款合同。